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SONDAGGIO. La valutazione degli agenti immobiliari di sette (su otto) province del Nordest
La casa risparmiosa è la più apprezzata
PADOVA
Il risparmio energetico è la caratteristica più apprezzata nell’acquisto di una casa, dice una ricerca promossa da Ascom e Fimaa ( Federazione mediatori agenti d’affari) “sui fattori che influiscono di più nell’aumento o nella diminuzione nel valore dell’immobile”. La maggiore preoccupazione è la presenza di immigrati. I risultati della ricerca sono stati presentati a Casa su Misura, la rassegna di arredo e complementi alla Fiera di Padova aperta fino a domenica 14. La ricerca è stata condotta nel bimestre settembre/ottobre 2007 in otto province del NordEst sui principali parametri che determinano una crescita o caduta del valore dell’immobile, in base alle esigenze dei clienti e alle ricadute dei prezzi.
Il risparmio energetico è al primo posto in sette province; a Trieste invece si dà più valore alla collocazione dell’abitazione in strutture non condominiali. Concorde anche la risposta sugli elementi di maggior preoccupazione nell’acquisto di un immobile: anche qui in sette province su otto la pre senza di immigrati è un freno nella compravendita. Isola felice Belluno, dove al primo posto delle preoccupazioni è messa la vicinanza alle grandi vie di comunicazione.
Meno omogenea invece la risposta sugli elementi che fanno deprezzare di più gli immobili: metà delle province (Trento, Belluno, Treviso, Padova) evidenziano come elemento dequalificante la mancanza di tecnologie per il risparmio energetico, a Pordenone viene messa al primo posto la presenza di un solo bagno, a Gorizia la mancanza dell’ascensore, a Trieste la mancanza di cucina separata ed a Vicenza l’assenza di posto auto.
Queste le domande. Cosa influirà di più nel valore delle case: risparmio energetico, estetica, collocazione in zona verde, collocazione non condominiale, spazi auto.
Calerà di più il prezzo delle case in cui mancano: tecnologie per il risparmio energetico, almeno due bagni, mancanza di ascensore, cucina separata, vicinanza ai centri commerciali. Terza domanda, le cose che temono di più gli acquirenti: presenza di extracomunitari, esercizi pubblici rumorosi, discariche e siti industriali, grandi vie di comunicazione.
